Ôm tiền rời khỏi Hà Nội, nhà đầu tư đi đâu?

Thời gian gần đây khi “đi tỉnh” trở thành xu hướng mới trên thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư truyền tai nhau về Bắc Ninh – thị trường tỉnh mới, đầy tiềm năng.

Bất động sản theo xu hướng về các tỉnh ven đô

Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng đầu năm 2018 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, từ đầu năm đến nay hiện tượng sốt các sản phẩm BĐS như đất nền, shophouse,… tại các tỉnh vùng ven Hà Nội tăng cao. Điều này được lý giải bởi ba nguyên nhân.

Thứ nhất, dưới tác động của chính sách quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, trong tương lai gần, các tỉnh tiệm cận Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên… được xác định là các thành phố vệ tinh và trở thành Trung tâm kinh tế lớn vùng Thủ đô. Điều này đã kéo theo sự phát triển và xu hướng dịch chuyển về các tỉnh vùng ven không chỉ bởi nhu cầu thay đổi không gian sống mà còn bởi mục đích đầu tư.

Các nhà đầu tư BĐS thông minh và chuyên nghiệp luôn biết nắm bắt được những xu thế và cơ hội đầu tư sinh lời
Các nhà đầu tư BĐS thông minh và chuyên nghiệp luôn biết nắm bắt được xu thế phát triển của BĐS và những cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Thứ hai, thị trường BĐS Thủ đô hiện đã quá tải. Ở hầu hết các phân khúc, nguồn cung chưa thể đáp ứng với nhu cầu thị trường. Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia BĐS cho rằng: BĐS Thủ đô đang nằm ở giá trị thực và không có khả năng tăng cao hơn nữa.

Thứ ba, quan trọng nhất chính là nhu cầu nội tại của thị trường bất động sản các tỉnh. Đặc biệt là tại các địa phương có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt, bất động sản càng có thanh khoản cao. Bởi nhu cầu nhà ở cho số lượng lớn chuyên gia nước ngoài và hàng chục nghìn công nhân tại các khu công nghiệp tăng cao sẽ là lực đẩy tăng giá cho bất động sản.

Vì sao lại là Bắc Ninh?

Nằm liền kề với thủ đô Hà Nội, Bắc Ninh đang có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ và là thị trường BĐS đầy hấp dẫn với các nhà đầu tư. Tính đến hết quý II/2018, toàn tỉnh đã có hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như: thành phố Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong. Lực hấp thụ tại các dự án hiện nay khá tốt, thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng.

Bắc Ninh cũng là tỉnh có lượng khách hàng có nhu cầu nâng cấp không gian sống tăng mạnh. Theo khảo sát của CENLAND, 80% số người được hỏi về nhu cầu thay đổi không gian sống đã trả lời cần không gian sống trong lành, an ninh và tiện ích hơn.

Thực tế này tại Bắc Ninh đã trở thành cơ hội, động lực để những nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp và thông minh, am hiểu thị trường và xu hướng phát triển của các loại hình BĐS ở các khu vực lân cận cũng như Thủ đô Hà Nội hợp tác cùng các chủ đầu tư uy tín, có quỹ đất lớn, tiềm lực tài chính mạnh để cùng nhau đầu tư, kinh doanh, tối đa hóa lợi nhuận..

Ánh Dương
Nguồn: Trí Thức Trẻ